DPE Dolus-d’Oléron
Votre contact : Stéphane CARROUÉE
Vous souhaitez faire réaliser un DPE à Dolus-d’Oléron ? Le parc immobilier de la commune possède une particularité essentielle : les résidences secondaires y sont largement majoritaires.
Dolus-d’Oléron comptait 4 906 logements en 2023. Seulement 34,5 % sont des résidences principales tandis que 59,8 % correspondent à des résidences secondaires ou logements occasionnels. 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Une commune où la faible consommation ne signifie pas performance
Un logement utilisé seulement pendant les vacances peut afficher des factures particulièrement faibles.
Ces consommations ne reflètent pas nécessairement la qualité de son isolation.
Le DPE utilise une méthode conventionnelle permettant de comparer les logements sans dépendre directement du comportement de leurs occupants.
Cette distinction est fondamentale à Dolus-d’Oléron.
DPE d’une maison
L’habitat individuel est très présent sur l’île.
Dans une maison, le diagnostiqueur étudie l’ensemble de l’enveloppe et les équipements.
Une résidence peut avoir été agrandie ou rénovée plusieurs fois.
Les extensions doivent être signalées car leur niveau d’isolation peut être différent de celui de la partie principale.
Les travaux énergétiques
Une résidence secondaire peut être rénovée progressivement.
Lorsque des travaux d’isolation ou de menuiseries ont été réalisés, les factures doivent être conservées.
Le diagnostiqueur pourra s’appuyer sur les justificatifs disponibles lorsque certains éléments sont invisibles.
Organiser une intervention lorsque l’on habite loin
Le propriétaire peut ne pas résider en Charente-Maritime.
Il est alors utile de préparer les clés, l’accès aux différents volumes et les documents avant le rendez-vous.
Cette organisation permet d’éviter une seconde intervention uniquement pour accéder à une partie du logement.
Activ’Expertise à Dolus-d’Oléron
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