DPE Arvert
Votre contact : Stéphane CARROUÉE
Vous souhaitez réaliser un DPE à Arvert ? Le Diagnostic de performance énergétique permet de connaître la performance énergétique et climatique d’une maison ou d’un appartement avant sa vente ou sa mise en location.
Arvert comptait 2 482 logements en 2023. 76,8 % sont des résidences principales et 16,6 % des résidences secondaires ou logements occasionnels. 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
La commune présente donc un profil résidentiel très marqué par la propriété occupante.
Un parc qui s’est développé progressivement
Arvert comptait 754 logements en 1968 contre 2 482 en 2023.
Les résidences principales sont passées de 662 à 1 905 sur la même période.
Cette croissance a créé un parc composé de plusieurs générations de logements.
Le diagnostiqueur peut intervenir aussi bien dans une maison ancienne que dans une habitation pavillonnaire plus récente.
Le DPE d’une maison
Dans une maison individuelle, les façades, le plancher, la toiture ou les plafonds et les fenêtres sont notamment étudiés.
Le professionnel analyse aussi le chauffage, l’eau chaude et la ventilation.
Une extension peut modifier la configuration.
Elle doit donc être signalée afin que le diagnostiqueur puisse distinguer les différentes parties du bâtiment.
Une forte présence de propriétaires
Près de huit ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale.
Les maisons peuvent donc être conservées pendant de nombreuses années.
Les propriétaires réalisent souvent les améliorations progressivement.
Il est conseillé de conserver les factures correspondant à l’isolation, aux menuiseries ou aux équipements énergétiques.
Les résidences secondaires
Arvert compte également plus de 400 résidences secondaires ou logements occasionnels.
Leur faible consommation réelle éventuelle ne permet pas de déterminer la performance du bâtiment.
Le DPE utilise une méthode conventionnelle.
Il permet ainsi de comparer une maison secondaire et une résidence principale sur des bases communes.
Après une rénovation
Une maison peut être rénovée avant sa vente.
Lorsque les travaux concernent l’isolation, les fenêtres ou le chauffage, il peut être pertinent d’établir le DPE une fois le chantier terminé.
Le classement correspond alors davantage au logement proposé sur le marché.
DPE et vente
Le vendeur doit disposer de son diagnostic suffisamment tôt.
Dans certaines ventes de maisons individuelles, une mauvaise classe énergétique peut entraîner l’obligation d’un audit énergétique réglementaire.
Le DPE doit donc être considéré comme l’une des premières étapes du dossier.
Activ’Expertise à Arvert
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